Договор с жилищно-эксплуатационным предприятием необходим

С одной стороны, с ростом квартплаты, конечно же, снизится уровень благосостояния населения, а с другой – нельзя не учитывать объективно существующие экономические реалии.

По данным управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, ныне действующие тарифы не покрывают и половины расходов, связанных с содержанием многоквартирных домов и придомовых территорий, из-за чего все предприятия жилищной отрасли находятся в крайне тяжелом финансовом положении. Убытки этих предприятий, даже с учетом предоставленной им из городского бюджета дотации в объеме 36,9 млн грн, только за девять месяцев текущего года уже составили три миллиона гривень. Кредиторская задолженность жилищно-эксплуатационных предприятий по состоянию на 01.10.08 г. составила 61,3 миллиона гривень. Не хватает средств на текущий ремонт жилого фонда, заработную плату, стройматериалы и прочее.

На сегодняшний день в городе имеется более шестисот вакансий дворников – людей, от которых напрямую зависит санитарное состояние улиц и жилых кварталов.

До сих пор тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий за один квадратный метр общей площади составляли: в домах без лифтов – до 0,52 гривни, в домах с лифтами – до 0,80 гривни. Причем данный тариф являлся самым низким в Украине. К примеру, в том же Луганске квартплата до последнего повышения составляла 1,55 гривни за один квадратный метр, а в Николаеве – 1,43 гривни за тот же квадратный метр.

Новый уровень тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий в соответствии с экономическими расчетами предприятий жилищной отрасли в среднем составляет 1,75 гривни за один квадратный метр общей площади. Однако взимаемая квартплата будет дифференцированной. Ее диапазон в зависимости от благоустроенности дома и размера придомовой территории колеблется в пределах от 0,26 до 4,84 гривни за 1 квадратный метр .

– Следует также отметить, – говорит Г. Полтавский, – что уровень данных тарифов рассчитывался без учета рентабельности предприятий жилищной отрасли. Так как нормативный порядок расчета стоимости услуг по содержанию домов и придомовых территорий не предусматривает получение прибыли от такого вида деятельности.

Разумеется, с ростом любых тарифов растет и требовательность к качеству предоставляемых услуг. Функции контроля этого качества возложены на районные администрации.

Но следует помнить, что ответственность жилищно-эксплуатационных предприятий появляется лишь с момента заключения соответствующего договора между ними и жильцами домов.

– Люди должны понимать, – говорит Г. Полтавский, – что если нет договора, то нет и никакой ответственности за качество и регулярность предоставления услуг. Поэтому в их же интересах как можно скорее оформить свои отношения с предприятиями жилищной отрасли. Тогда в случае ненадлежащего качества потребитель может обратиться с заявлением в КП ЖКС. Если после такого заявления допущенное нарушение устранено не было, то уже составляется акт-претензия, являющийся основанием для перерасчета взимаемых с населения платежей.

С целью социальной защиты населения в условиях роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги городскими властями разработан механизм оказания муниципальной помощи малоимущим гражданам. Во всех районных администрациях уже созданы специальные комиссии по оказанию помощи в оформлении жилищных субсидий. Для малоимущих граждан, которым по каким-либо причинам не положена субсидия, предусмотрена адресная муниципальная помощь.

– Разумеется, повышение любых тарифов – это всегда болезненный шаг, – говорит Г. Полтавский, – но мы сделаем все, чтобы его смягчить, и, надеюсь, люди поймут, что он был вынужденным...